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万创娱乐代理·贷款10年变25年 利息秒涨50万 失误到底谁造成

作者:匿名 时间:2020-01-11 11:31:00 人气:2637

万创娱乐代理·贷款10年变25年 利息秒涨50万 失误到底谁造成

万创娱乐代理,今天一早,家住张泾的林女士给我们栏目打来求助电话说,前阵子她买了一套二手房,当时说好的贷款10年,可昨天当她拿到购房担保合同时一看,竟然变成了25年,这也就意味着要多付几十万的利息,林女士说这可如何是好呢?

林女士:一直到昨天我还是认为10年 你昨天怎么知道的 我问带我去办的人 我到底贷了多少年合同怎么还没给我 他说那合同要你们自己去银行拿 银行的人跟我说25年我当时就懵了

今年4月初,林女士通过张泾泾声路上这家中介公司看中了一套两百多平米的二手房。经过多次沟通、商谈,最终以140万8千元买了下来。(更多新闻请关注都市频道公众号:aflz85809900)

林女士:4月10日办的贷款 当时我们是微信有记录的 (接)最重要的一个问题是贷款我从头到尾只要10年 现在到我们手上的合同是25年的

在林女士所出示的这份个人购房担保合同上,记者看到上面清清楚楚的写着:贷款期限为300个月,自2017年5月22日到2042年5月22日。

林女士:我们原来申请表格上写的是10年 那我就一直以为那个申请表格(就是对的)

林女士告诉记者,她的贷款总额是100万元,贷款期限从10年拉长到25年,这也就意味着要付给银行更多的利息。

林女士:(对我)有很大影响 因为这里面利息要(多出来)50多万

林女士说,她和丈夫都是工薪阶层,对于这多出来的50多万元利息,实在是没有能力额外支付。为此,她找到了当初为她做担保的这家中介公司。

中介公司负责人:我现在声明这个合同一式三份 这个(担保合同)是在中国邮政银行签的 是在我们第三方的陪同下和银行一起签的 上面都签了字按了手印拍了照的 是有法律效力的

按照中介所说,其他两份合同的贷款期限也是25年,那么对此,林女士是否知情呢?

林女士:不知道没有人给过 其它两份我们没有看到过 中介公司负责人呢 我明白你的意思 就是这个25年她是知情的? 这个个人购房担保合同是跟中国邮政银行借的钱 只有邮政银行才会给她做这一系列的 这个款不是我们放的

林女士表示,个人担保合同上的字是她和丈夫一起签的,但是对于前面的贷款期限这一条款是肯定不知情的。

林女士:我签的时候只看到(签字)这一页 其他都没看到 没有 是没看还是不给你看 从头到尾没有人提到这是什么合同 翻给你就是这里签一下那里签一下 你应该看一下的

这家中介公司表示,6月份,他们就已经完成了林女士二手房的所有手续并已经与物业交接好,不存在什么问题。就此事,我们也咨询了律师:

律师 韦逸超:对于她(林女士)这种情况是可以起诉维权的 就要看她在之前跟中介谈的时候 有没有提出这个(十年还贷的)要求、聊天记录 另外也要看她最后签的那份三方协议就是买卖合同 对于重要的条款包括贷款年限 格式合同里有没有进行过提示 有没有进行字体加粗 结合这几方面都有证据指向的话 我建议她还是采取法律途径维权

律师表示,林女士这件事也给即将要买房的市民带来了几点提醒:

律师韦逸超:我们在对社会上(进行)所有民事经济类的活动 首先要注意 每一个步骤都要留下证据的保存 所有的要求、双方的意向最好是保留聊天记录 在签订正式合同时 一定要对每个条款特别是关系到自己切身利益的条款 要仔细阅读不能粗心大意 最好是请一些法律顾问帮忙参考一下 对条款有一个提前的审核 做到万无一失

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